作为加拿大新移民，置业和添置家具是安居乐业的重要一步。本文将为您提供全面的指南，帮助您轻松完成这一过程。

自住房购买

1. 贷款资格

确定您的收入、资产和负债，以了解您的贷款资格。

获得预先批准的抵押贷款，以了解您能负担多少。

考虑不同的抵押贷款类型，例如浮动利率抵押贷款和固定利率抵押贷款。

2. 市场调研

研究不同的社区和住房类型，了解价格和可用性。

参加开放日和参观房屋，以获得第一手的经验。

聘请一名合格的房地产经纪人，以指导您完成购买过程。

3. 谈判和成交

一旦您找到合适的房屋，准备好进行谈判和协商价格。

聘请一名律师，以审查合同并保护您的利益。

完成抵押贷款申请并获得最终批准。

家具添置

1. 必需品清单

创建一个必需家具清单，包括卧室套件、起居室沙发、厨房用具等。

考虑您的空间和生活方式，选择实用且美观的家具。

2. 购物途径

探索不同的家具商店，比较价格和质量。

考虑在线购物，以获得更广泛的选择和折扣。

利用二手家具店或跳蚤市场，以节省成本。

3. 送货和组装

了解家具送货和组装的费用和时间表。

考虑聘请专业的组装人员，以确保家具安全稳固。

常见问题解答

1. 新移民可以获得抵押贷款吗？ 符合一定条件的新移民可以获得抵押贷款，例如有稳定的收入、良好的信用记录和首付款。

2. 首付款需要多少？ 首付金额为房屋售价的5%-20%。对于新移民，要求可能更高。

3. 贷款利率会有变化吗？ 浮动利率抵押贷款的利率会随着市场利率而变化，而固定利率抵押贷款的利率将保持不变。

4. 家具尺寸怎么选择？ 测量好您的空间，考虑到家具的尺寸和比例，以确保它们合适且实用。

5. 二手家具安全吗？ 在购买二手家具时，检查是否有损坏、污渍或异味。考虑从信誉良好的卖家处购买。

6. 组装家具需要多长时间？ 组装家具所需的时间取决于家具的复杂程度。对于简单的家具，可能需要几个小时，而对于复杂的家具，可能需要几天。

7. 如何维护家具？ 定期清洁、保护性饰面和避免过度使用，以延长家具的使用寿命。

8. 搬入后需要注意什么？ 检查家具是否有损坏或缺陷，并按照制造商的说明进行维护和保养。